Műszaki tartalom

Budapest, XVIII. ker. Örs u. 7. sz. alatti 3463 m2 telken két épület valósul meg, az A jelűben 36, a B jelűben 28 lakással.
A környezet csendes, kertvárosi jellegű, a szomszédságban két új, 2-3 szintes épület színesíti az utca képét. A Gyömrői út közelsége kiváló közlekedési lehetőséget biztosít a városközpontba, ugyanakkor a távolság elegendő ahhoz, hogy a forgalom zaja ide már ne érjen el.

Az épületek általános ismertetése

Az épületek pince, fsz, 2 emelet és 2 szint tetőtérből állnak. A piceszinten helyezkednek el a tárolók és a mélygarázs, az emeleteken a garzon, másfél, kettő, kéttő és félszobás lakások, a tetőtérben pedig a kétszintes, többszobás nagylakások. A szintek közötti közlekedést házanként a mélygarázsból induló lift segíti.
A lakások alaprajzai a LAKÁSKÍNÁLAT menüpontban, a kiválasztott lakásra kattintva tekinthetők meg.
Az épületek körül a területet parkosítjuk, a telek szélén kaptak helyet a felszíni parkolóhelyek. A földszinti lakásokhoz kizárólagos használatú kertrészek tartoznak, melyeket a közös területtől és egymástól sövény választ el.
A telek adottsága folytán a földszinti lakások ablakai is a közlekedési utak szintje felett vannak közel emeletnyi magasságban

Az épületek pillérváza vasbeton, a födémek monolit vasbetonból készülnek, a külső fal 38 cm vastag POROTHERM tégla vakolva. A tető hagyományos faszerkezet, cserép héjalással.
A lakáselválasztó falak hanggátló falak, a válaszfalak 10 cm vtg válaszfaltéglából épülnek.
A falakat vakoljuk és diszperzites festékkel fehér színre festjük.

Nyílászárók

A lakás bejárati ajtók 5 ponton záródó, acélmerevítéses, MABISZ bizonylattal rendelkező acéllemez borítású laminált felületű burkolattal rendelkező ajtók.
A lakások belső ajtói dekorfóliás, fa hatású ajtók, króm színű kilinccsel.
Az épület homlokzatán műanyag nyílászárók kerülnek beépítésre, a tetőtéri ablakok Velux típusúak.
A garázsajtó HÖRMANN vagy T-MARK gyártmányú, hőszigetelt, távirányítással működtethető.

Burkolatok

A lakásokban lerakásra kerülő padló az alaprajzon jelöltek szerint részben a mintakollekció alapján választható színű I. osztályú laminált parketta, részben I. osztályú kerámia lapburkolat, ugyancsak a mintakollekcióból választhatóan kialakítva. Az erkélyek, teraszok, lépcsőházak és közös közlekedő folyosók burkolatát - az egységes megjelenés érdekében - az építtető választja ki I. osztályú minőségben, magas kopásállósággal. A fürdőszoba, külön WC fala 2.1 m magasságig burkolt.
A pincei gépkocsitároló padlóburkolata műgyanta, a pincei tárolók cementsimításúak

Szaniterek, szerelvények

A fürdőszobák I. osztályú fehér porcelán KERAMAG FONDO mosdókagylóval, fehér színű zománcozott lemez KALDEWEI káddal, a WC-k KERAMAG FONDO wc berendezéssel felszereltek. Egykaros kerámia betétes krómozott csaptelepek kerülnek beépítésre, melyek a lakás kiválasztásakor bemutatásra kerülnek, ettől eltérő magasabb igényszintű csaptelepek a mintakollekciónkból választhatóak. A kínálat I. osztályú minőségű.

Valamennyi lakás fűtése önálló radiátoros fűtés, minden lakásba helyiségtermosztátról vezérelt SAUNIER-DUVAL típusú cirko kazán kerül beépítésre. A fűtési vezetékek padlóba szereltek. A fűtőtestek Vogel-Not acéllemez radiátorok szükségszerinti HERZ termosztatikus szelepfejjel.
A konyhai berendezésekhez a vezetékek csatlakozását biztosítjuk, de berendezési tárgyakat, bútort nem építünk be.
A konyhapulthoz elektromos tűzhelyhez elktromos csatlakozás készül.
Lakásonként mosó- és mosogatógép csatlakozást alakítunk ki.
A nyílászáróval nem rendelkező helyiségek szellőzését Östberg ventilátor biztosítja.
A víz és gázfogyasztás lakásonként mérhető.

Elektromos berendezések

A lakások az építési szabvány szerinti dugalj és kapcsolószámmal, a helyiségekben foglalattal ellátott világítási helyekkel kerülnek kialakításra. Ettől eltérő többletigény megvalósítható.

A TV és telefon részére a lakáson belül végszerelvényt építünk ki, a védőcsövekbe a vezetéket behúzzuk.

Modern digitális kód kezelős névtáblával rendelkező kaputelefon rendszer kerül kiépítésre oly módon, hogy a lakásokból a személyforgalmú kertkapu és az épület bejárati ajtaja is nyitható legyen.

A kerti gépkocsi bejárati kapu és az épületek garázskapui motorosak, nyitásuk távirányítóval történik.

Megjegyzés: Az építtető valamennyi, az ismertetőben szereplő anyagot, szerelvényt és gyártmányt más, velük azonos vagy magasabb minőségűvel helyettesítheti.